Vermietete 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage nahe Schlosspark Charlottenburg

10589 Berlin, Charlottenburg

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mb

Panoramica Numero oggetto 4559

Prezzo di vendita
219 000 EUR
Numero di stanze
3
Abitabile
85 m²
Piano
1
Anno di costruzione
1954

Costi

Spese condominiali
234 EUR
Provvigione mediatore
7,14%

Caratteristiche

Balcone/terrazzo
si
Cucina
no
Ascensore
no
Affittato
si
Tipo di riscladamento
teleriscaldamento
Fonti di energia
Teleriscaldamento
Certificazione energetica
Verbrauchsausweis
Valore di consumo energetico
105,8 kWh/(m²*a)
Giardino
no
Accessibile
no
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Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage an. Die Wohnung mit Süd-West-Balkon befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines im Jahre 1954 erbauten Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von 84,87m². In den Wohnräumen wurde ein Laminatfußfoden verlegt und die Fenster sind aus Echtholz. Die vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vermietet ist diese Wohnung seit Oktober 2007. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 549 €; hinzukommen 66€ Heizkosten sowie 136 € Betriebskosten. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 233,75 €. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich hier eine Rendite von 3,01%.

Das Wohnhaus ist liegt in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg; zwischen dem Mierendorffplatz und dem Schlosspark Charlottenburg. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zur nächsten U-Bahnstation (U7 ) und zur Bushaltestelle sind es lediglich ca. 150m. Auch die S-Bahn (Ring S41, S42) erreicht man in 5 min Fußweg. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten auf die A100 und A111. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Interessiert? Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Lina Larsen unter lina@berlinmaegleren.dk oder

mobil: +49 176 64760821

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