Vermietete 3,5-Zimmerwohnung im Stephankiez Moabit als Kapitalanlage

10559 Berlin, Tiergarten

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mb

Panoramica Numero oggetto 5280

Prezzo di vendita
400 785 EUR
Numero di stanze
3,5
Abitabile
121 m²
Piano
4
Anno di costruzione
1900

Costi

Spese condominiali
427 EUR
Provvigione mediatore
7,14%

Caratteristiche

Balcone/terrazzo
si
Cucina
no
Ascensore
si
Affittato
si
Tipo di riscladamento
riscaldamento centralizzato, riscaldamento a gas
Fonti di energia
Gas
Giardino
no
Accessibile
no
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Der fünfgeschossige Berliner Altbau in geschlossener Bauweise besteht aus einem Vorderhaus, einem linken Seitenflügel, dem 1.Quergebäude und einem weiteren linken Seitenflügel. Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der 4.Etage des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m². Seit September 2012 ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 761 €; die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 152 € und für die Heizkosten werden 97 € im Voraus berechnet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen somit 9.132 € woraus sich eine Rendite von 2,27% ergibt. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahre 2015. Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.

Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir keine Fotos von der Wohnung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeitviertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa 90 Prozent erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt ist weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken.

Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden.

Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen Lina Larsen: info@berlinmaegleren.dk, mobil: +49 176 64760821


 
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