Kapitalanlage: Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Wedding

13351 Berlin, Wedding

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mb

Panoramica Numero oggetto 5392

Prezzo di vendita
279 000 EUR
Numero di stanze
3
Abitabile
87 m²
Piano
3
Anno di costruzione
1905

Costi

Spese condominiali
287 EUR
Provvigione mediatore
7,14%

Caratteristiche

Balcone/terrazzo
no
Cucina
no
Ascensore
no
Affittato
si
Tipo di riscladamento
riscaldamento centralizzato
Fonti di energia
Teleriscaldamento
Certificazione energetica
Bedarfsausweis
Valore di consumo energetico
164,4 kWh/(m²*a)
Giardino
no
Accessibile
no
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Angeboten wird eine langfristig vermietete 3-Zimmerwohnung in der 3.Etage des Seitenflügels eines Wohnhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über ca. 87m² Wohnfläche und wird als Kapitalanlage verkauft.

Daten zur Vermietung:

Mietvertrag seit: 01.12.2007

Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 501,40 €

Vorauszahlung Betriebskosten: 115 €

Vorauszahlung Heizung/Warmwasser: 47 €

Jahresnettokaltmiete: 6.016,80 €

Rendite: 2,16%

Teilungserklärung: 2016

Hausgeld ab 01.01.2020: 287 €

Das Wohngebäude liegt in einer Nebenstraße. Kleine Geschäfte, Kitas, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet sich der nahegelegene Goethepark sehr gut an. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmittels unterwegs ist, geht zum U-Bahnhof Seestraße (U6) ca. 10 min zu Fuß und zum U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) ebenso. Mit der U9 fährt man ca. 20 min zum Zoologischen Garten in Charlottenburg oder zum Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Mit dem Bus ist man in ca. 25 min am Berliner Hauptbahnhof. Eine Tramhaltestelle ist ebenfalls gleich um die Ecke in der Seestraße.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder mobil: 0176 647 60 821


 
  • Hofseite
  • Hof
  • Hofseite
  • Fahrradstellplätze im Hof
  • Treppenhaus
  • Vorderhausansicht
  • Strasse vor dem Haus
  • Grundriss

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