Glossario immobiliare

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Immobilie: Immobile

Un immobile (lat. im-mobilis sta per una cosa non è mobile), denominato nel linguaggio giuridico e commerciale "bene immobile", è un terreno o un’opera edilizia (edificio, appartamento). Quando s’intende un terreno, un immobile viene chiamato anche bene fondiario.

Instandhaltungsrücklage: Fondo di riserva per manutenzione

Il fondo di riserva per manutenzione definisce una misura precauzionale di natura finanziaria, per l’eliminazione di difetti o danni che possano intervenire in futuro, nonché per lavori di rinnovo. In caso di appartamenti di proprietà raggruppati in forma di condominio, l’amministratore raccoglie gli importi sui quali ha convenuto (anche per legge) l’assemblea dei proprietari. L’accantonamento di un adeguato fondo di riserva per lavori di manutenzione fa parte dei compiti di una regolare amministrazione ed è già compreso nelle spese condominiali, che sono da versare periodicamente.