Glossario immobiliare

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Sachwert: Valore effettivo

Il valore effettivo è il valore del terreno, che risulta dalla somma del valore fondiario, del valore di costruzione dell’edificio e del valore dell’area della struttura esterna. Serve, inoltre, per la determinazione del valore finanziabile di un immobile ad uso proprio.

Sondernutzungsrecht: Diritto ad uso particolare

Il diritto ad uso particolare concede il diritto all’utilizzo esclusivo di determinati locali e superfici, che in effetti fanno parte della proprietà comune. Tale diritto viene assegnato ad es. agli appartamenti del pianterreno per il giardino o una terrazza, oppure per posti auto. I diritti ad uso particolare vengono fissati nella certificazione di suddivisione.

Sonderumlage: Contributo speciale

Per contributi speciali s’intendono pagamenti non prevedibili per ad es. riparazioni, che non sono stati precedentemente calcolati e che non possono, pertanto, essere finanziati con i fondi predisposti per le spese condominiali.