Glossario immobiliare

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Teilungserklärung: Certificazione di suddivisione

La certificazione di suddivisione è la dichiarazione del proprietario dell’immobile nei confronti dell’ufficio catastale, che la proprietà dell’immobile è suddivisa in quote di comproprietà, legate con proprietà esclusiva. Con la certificazione di suddivisione viene giuridicamente motivata la proprietà dell’appartamento e la proprietà parziale. Dalla certificazione di suddivisione si evince quali parti dell’edificio sottostanno a proprietà esclusiva equali costituiscono la proprietà comune. Inoltre sono evidenziati particolari diritti di utilizzo (ad es. parcheggi). La certificazione di suddivisione è il presupposto per la costituzione dei libri di condominio. Solo in seguito a ciò sono possibili oneri e gravami sulle quote di condominio.

Tilgung: Ammortamento

L’ammortamento descrive il periodico e graduale rimborso di un prestito del mutuatario. A questo si aggiungono, poi, i pagamenti degli interessi. Con rate di ammortamento più elevate si abbrevia la durata del credito. Nel caso di ammortamenti a lungo termine si parla di ipoteca.