Glossario immobiliare

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Verkehrswert: Valore commerciale

Il valore commerciale può essere determinato con l’ausilio del metodo di valutazione comparativo o di altri metodi di valutazione immobiliare. È il prezzo, che può essere ottenuto per un terreno al momento della determinazione e nelle consuete transazioni d’affari. Nella determinazione del valore di mercato vengono anche considerate le effettive caratteristiche, le altre peculiarità e condizioni, nonché la posizione del terreno, senza tener conto di rapporti personali o insoliti.

Vorkaufsrecht: Diritto di prelazione

Con il diritto di prelazione un acquirente interessato riceve il diritto ad acquistare l’immobile, persino nel caso in cui s’intendesse concludere il contratto di compravendita con un terzo. Questo diritto viene fissato preventivamente per contratto o nel registro catastale. Oltre a questo diritto di prelazione privato, anche i Comuni godono, talvolta, del diritto di prelazione pubblico di acquisire di un terreno.